{"id":2672,"date":"2023-04-28T13:00:45","date_gmt":"2023-04-28T12:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/?page_id=2672"},"modified":"2023-05-12T21:08:42","modified_gmt":"2023-05-12T20:08:42","slug":"allgmeine-mietbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/?page_id=2672","title":{"rendered":"Allgemeine Mietbedingungen"},"content":{"rendered":"<ol>\n<li><strong>Geltung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber die mietweise \u00dcberlassung des Appartements Berghof Ellmau TOP 74 im Berghof Ellmau, Kirchbichl 69, AT-6352 Ellmau, \u00d6sterreich.<\/li>\n<li>Bei dem Appartement handelt es sich um eine private Ferienwohnung der Vermieter, welche bei deren Abwesenheit kurzfristig und ohne Verfolgung gewerblicher Zwecke an G\u00e4ste vermietet wird. Es handelt sich um eine blo\u00dfe Wohnraum\u00fcberlassung ohne Nebenleistungen.<\/li>\n<li>Die Unter- oder Weitervermietung des \u00fcberlassenen Appartements sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken ist nicht gestattet.<\/li>\n<li>Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn die Vermieter dies ausdr\u00fccklich schriftlich best\u00e4tigt haben.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong>Buchung, Vertragsschluss<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>S\u00e4mtliche Buchungsanfragen sind \u00fcber unsere Webseite <a href=\"http:\/\/www.ellmauberghof.nl\">ellmauberghof.nl<\/a>, \u00fcber die Webseite des Tourismusverbandes <a href=\"http:\/\/www.wilderkaiser.info\">www.wilderkaiser.info<\/a> oder per Email an info@ellmauberghof.nl zu t\u00e4tigen.<\/li>\n<li>Soweit das Appartement in dem gew\u00fcnschten Zeitraum angeboten werden kann, erh\u00e4lt der Mieter eine schriftliche Buchungsbest\u00e4tigung per E-Mail zugesandt. Mit dem Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe 3. Zahlungsbedingungen) ist die Buchung verbindlich.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong>Zahlungsbedingungen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Die Anzahlung in H\u00f6he von 35% des Mietvertrages ist innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung bis zu dem dort genannten Datum zur Zahlung f\u00e4llig. Mit Eingang der Anzahlung erh\u00e4lt die Buchung ihre rechtliche Verbindlichkeit.<\/li>\n<li>Nach der erfolgten Anzahlung wird 6 Wochen vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages f\u00e4llig.<\/li>\n<li>Die Nichtzahlung der Anzahlung gilt als R\u00fccktritt seitens des Mieters. Die Vermieter sind sodann zur Neuvermietung berechtigt.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong>Mietpreis und Nebenkosten<\/strong>\n<ul>\n<li>In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten f\u00fcr Strom, Heizung und Wasser enthalten.<\/li>\n<li>Der Preis f\u00fcr die Endreinigung betr\u00e4gt 70,00 \u20ac.<\/li>\n<li>Es ist eine Kaution von 250,00 \u20ac mit F\u00e4lligkeit des Restbetrags zu bezahlen. Diese wird binnen 14 Tagen nach Abreise bei ordnungsgem\u00e4\u00dfem Zustand des Appartements erstattet.<\/li>\n<li>Ferner ist mit F\u00e4lligkeit des Restbetrags eine Ortstaxe in H\u00f6he von 2,50 \u20ac pro Nacht je Gast, der im laufenden Kalenderjahr sein 16. Lebensjahr vollendet oder \u00e4lter ist, zu bezahlen. Die Vermieter leiten die vereinnahmte Ortstaxe in voller H\u00f6he an den Tourismusverband Wilder Kaiser weiter. Zur Anmeldung beim Tourismusverband haben die Mieter \u00fcber den von den Vermietern zur Verf\u00fcgung gestellten Link ein Pre-CheckIn-Formular auszuf\u00fcllen. Die G\u00e4stekarten erhalten die Mieter auf digitalem Weg.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong>An- und Abreise<\/strong>\n<ul>\n<li>Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14 Uhr zur Verf\u00fcgung. Die Informationen der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe bekommt der Gast sp\u00e4testens eine Woche vor der Anreise per E-Mail mitgeteilt.<\/li>\n<li>Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10 Uhr morgens in besenreinem Zustand zu verlassen. Benutztes Geschirr ist zu sp\u00fclen, der K\u00fchlschrank ist auszur\u00e4umen, mitgebrachte Lebensmittel sind mitzunehmen und die Papierk\u00f6rbe und M\u00fclleimer sind zu entleeren. Andernfalls kann der zus\u00e4tzliche Reinigungsaufwand in Rechnung gestellt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong>Reiser\u00fccktritt<\/strong>\n<ul>\n<li>Eine Stornierung muss schriftlich per E-Mail an <a href=\"mailto:info@ellmauberghof.nl\">info@ellmauberghof.nl<\/a><\/li>\n<li>Bei einem R\u00fccktritt ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entsch\u00e4digung zu zahlen. Ma\u00dfgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der R\u00fccktrittserkl\u00e4rung beim Vermieter. Die H\u00f6he der Entsch\u00e4digung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich \u2013 soweit nichts anderes vereinbart wurde &#8211; wie folgt:\n<ul>\n<li>ab 8 Wochen vor dem Anreisetag 35 % des vereinbarten Preises<\/li>\n<li>ab 2 Wochen vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Preises<\/li>\n<li>ab 1 Woche vor dem Anreisetag 75 % des vereinbarten Preises<\/li>\n<li>ab 3 Tage vor dem Anreisetag 90 % des vereinbarten Preises<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Der Abschluss einer Reiser\u00fccktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li><strong>K\u00fcndigung durch den Vermieter<\/strong>\n<ul>\n<li>Die Vermieter k\u00f6nnen das Vertragsverh\u00e4ltnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist k\u00fcndigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Restzahlung, Kaution und Ortstaxen) nicht fristgem\u00e4\u00df leistet oder sich ansonsten in einem solchen Ma\u00dfe vertragswidrig verh\u00e4lt, dass den Vermietern eine Fortsetzung des Vertragsverh\u00e4ltnisses nicht zuzumuten ist. Es fallen sodann die unter 6. (2) aufgef\u00fchrten Stornokosten an.<\/li>\n<li>Im Falle einer Absage seitens der Vermieters in Folge h\u00f6herer Gewalt (z.B. Zerst\u00f6rung der Wohnung durch Elementargewalten) oder anderer unvorhersehbarer Umst\u00e4nde sowie anderer nicht zu vertretende Umst\u00e4nde, die die Erf\u00fcllung unm\u00f6glich machen, beschr\u00e4nkt sich die Haftung auf die R\u00fcckerstattung der Kosten. Bei berechtigtem R\u00fccktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz im Hinblick auf Anreise- und Hotelkosten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li><strong>Pflichten des Mieters<\/strong>\n<ul>\n<li>Das Appartement wird in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollst\u00e4ndigem Inventar \u00fcbergeben.<\/li>\n<li>Der Mieter ist dazu verpflichtet, unmittelbar nach seiner Ankunft das im Mietobjekt befindliche Inventar zu \u00fcberpr\u00fcfen und etwaige M\u00e4ngel sp\u00e4testens an dem der Ankunft folgenden Tag den Vermietern per E-Mail (<a href=\"mailto:info@ellmauberghof.nl\">info@ellmauberghof.nl<\/a>) oder telefonisch mitzuteilen.<\/li>\n<li>Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur f\u00fcr den Verbleib im Appartement vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden ist untersagt.<\/li>\n<li>Der Mieter haftet f\u00fcr die von ihm und seiner Mitreisenden verursachten Sch\u00e4den am Geb\u00e4ude, Appartement sowie dem Inventar. Hierzu z\u00e4hlen auch die Kosten f\u00fcr verlorene Schl\u00fcssel. Entstandene Sch\u00e4den durch h\u00f6here Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.<\/li>\n<li>In den Mietr\u00e4umen entstandene Sch\u00e4den hat der Mieter unverz\u00fcglich dem Vermieter per E-Mail (info@ellmauberghof.nl) oder telefonisch anzuzeigen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li><strong>Haftung des Vermieters<\/strong>\n<ul>\n<li>Die Vermieter haften im Rahmen der Sorgfaltspflicht f\u00fcr die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts.<\/li>\n<li>Die Haftung der Vermieter f\u00fcr Sachsch\u00e4den aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vors\u00e4tzlichen oder grob fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung der Vermieter oder ihrer Erf\u00fcllungsgehilfen beruhen.<\/li>\n<li>Die Vermieter haften nicht in F\u00e4llen h\u00f6herer Gewalt (z.B. Brand, \u00dcberschwemmung, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li><strong>Tierhaltung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist im Appartement nur nach vorheriger Absprache mit den Vermietern erlaubt. F\u00fcr die Unterbringung von Tieren wird ein Preis von 50 \u20ac je Aufenthalt verlangt.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol start=\"11\">\n<li><strong>Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN<\/strong>\n<ul>\n<li>Die Vermieter unterhalten im Appartement einen Internetzugang \u00fcber WLAN. Sie gestatten dem Mieter f\u00fcr die Dauer seines Aufenthaltes im Appartement eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet.<\/li>\n<li>Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten bzw. die Zugangsdaten an Dritte weiterzugeben.<\/li>\n<li>Der Mieter ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen noch urheberrechtlich gesch\u00fctzte G\u00fcter widerrechtlich vervielf\u00e4ltigen, verbreiten oder zug\u00e4nglich machen.<\/li>\n<li>Der Mieter stellt die Vermieter von s\u00e4mtlichen Sch\u00e4den und Anspr\u00fcchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter bzw. seine Mitreisenden und\/oder auf einem Versto\u00df gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen. Dies erstreckt sich auch auf mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenh\u00e4ngende Kosten und Aufwendungen.<\/li>\n<li>Die Vermieter gew\u00e4hrleisten nicht die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgbarkeit, Geeignetheit oder Zuverl\u00e4ssigkeit des Internetzuganges f\u00fcr irgendeinen Zweck. Sie sind jederzeit berechtigt, den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschr\u00e4nken oder auszuschlie\u00dfen, wenn der Anschluss rechtsmissbr\u00e4uchlich genutzt wird oder wurde.<\/li>\n<li>Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. F\u00fcr Sch\u00e4den an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, \u00fcbernehmen die Vermieter keine Haftung, es sei denn, die Sch\u00e4den wurden von den Vermietern oder seinen Erf\u00fcllungsgehilfen vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursacht.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol start=\"12\">\n<li><strong>Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten<\/strong>\n<ul>\n<li>F\u00fcr die Dauer der \u00dcberlassung des Appartements ist der Mieter verpflichtet, bei Verlassen des Appartements Fenster und T\u00fcren geschlossen zu halten. Die Hauseingangst\u00fcr ist zu schlie\u00dfen. Skiraum und Fahrradraum sind sicher abzusperren. Es wird keine Haftung bei Diebstahl von Gegenst\u00e4nden aus der Wohnung bzw. aus dem Skiraum oder Fahrradraum \u00fcbernommen.<\/li>\n<li>Im Appartement gilt ein strenges Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen wird eine Reinigungspauschale in H\u00f6he von 150 \u20ac in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt.<\/li>\n<li>Der Parkplatz des Berghof Ellmau darf von den Mietern zum Abstellen ihrer Pkw genutzt werden.<\/li>\n<li>Die Mieter der unterschiedlichen Appartements sind zu gegenseitiger R\u00fccksichtsnahme aufgefordert. Insbesondere sind L\u00e4rmbel\u00e4stigungen zu vermeiden. Rundfunk-, Fernseh- und Phonoger\u00e4te sind ausschlie\u00dflich auf Zimmerlautst\u00e4rke zu betreiben.<\/li>\n<li>Es ist verboten, mit Skischuhen das Treppenhaus zu benutzen. Die Mieter k\u00f6nnen ihre Ski- und Bergschuhe im daf\u00fcr vorgesehenen Kellerraum abstellen.<\/li>\n<li>Der Komplex verf\u00fcgt \u00fcber eine Brandmeldeanlage. Rauchentwicklung im Appartement ist zu vermeiden. Offenes Feuer (z.B. Kerzen) ist untersagt. Die Kosten f\u00fcr einen Fehlalarm der Brandmeldeanlage wird dem Verursacher in Rechnung gestellt.<\/li>\n<li>Die M\u00fclltrennung ist einzuhalten.<\/li>\n<li>Es wird um einen sparsamen Umgang mit den Ressourcen gebeten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Version 1.0 vom 28.04.2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ol>\n<li><strong>Geltung<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber die mietweise \u00dcberlassung des Appartements Berghof Ellmau TOP 74 im Berghof Ellmau, Kirchbichl 69, AT-&#8230;<br \/>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2672","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2672"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2679,"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2672\/revisions\/2679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellmauberghof.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}